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One Za'abeel, Dubai
Le complexe futuriste à usage mixte signé Nikkken Sekkei
(Dubai)
Marque alliée de projets haut de gamme, Fiandre Architectural Surfaces, avec son partenaire distributeur Arteco Ceramics, participe au complexe futuriste One Za’abeel, nouveau sommet dans le ciel de Dubaï : un projet à la complexité unique et au rendu esthétique spectaculaire, qui représente l’évolution de l’architecture contemporaine. One Za’abeel est le complexe à usage mixte d’Ithra Dubai LLC, société contrôlée par Investment Corporation of Dubai (ICD), qui se concentre sur le développement et la gestion de biens immobiliers stratégiques au niveau global. Situé au cœur de la ville, près de l’International Financial Centre, du Dubai Mall, du Burj Khalifa et de l’aéroport, il s’étend sur une surface totale de 530 000 m² et porte la signature de Nikken Sekkei, prestigieux studio japonais d’architecture, d’ingénierie et de planification urbaine, qui compte à son actif plus de 25 000 projets dans 50 pays.
Dernier symbole en date d’ambition, d’innovation et d’esprit avant-gardiste dans l’une des villes les plus dynamiques au monde, conçu pour fusionner parfaitement business et leisure, luxe et lifestyle, One Za’abeel est constitué de deux gratte-ciels qui accueillent des hôtels, des espaces de bureaux et des résidences de luxe, séparés par une passerelle panoramique futuriste, un porte-à-faux conçu à « l’extérieur » des tours, sous lequel passent les voies d’autoroute : un projet visionnaire qui pousse à l’extrême les limites du design et de l’ingénierie. « The Link » est le nom donné a la « construction en porte-à-faux » suspendue, avec ses 226 mètres de longueur, à presque 100 mètres de hauteur. Cœur du projet, cette structure accueille des bars et onze restaurants exclusifs, mais aussi des boutiques, des espaces bien-être, une spectaculaire piscine à débordement et une terrasse panoramique. Comme l’a déclaré Raad Jarrah, Business Developer Director d’Ithra Dubai : « One Za’abeel s’adresse à l’utilisateur de manière transversale, pour un style de vie qui va du luxe à l’extra-luxe. Nous voulions que ce projet reflète l’esprit de Dubaï et l’audace des perspectives : soulever la tour horizontale qui relie les deux gratte-ciels, une énorme structure de 10 000 tonnes, a été un défi d’ingénierie sans précédent. »
Les deux tours (One Za’abeel Tower et One Za’abeel The Residences), respectivement d’une hauteur de 300 et de 235 mètres, comptant 68 étages pour la première et 58 pour la seconde, se dressent à partir d’une structure composée de sept niveaux enterrés et d’un podium de trois étages appelé « The Gallery » qui comprend 12 000 m² destinés au commerce et aux restaurants. En offrant de nombreux services très luxueux, l’objectif du projet est d’attirer un public international haut de gamme, mais aussi de proposer des expériences et un confort sans pareil. En effet, les deux tours prévoient 26 000 m² d’espaces de bureaux classe « A », 264 unités d’habitation, 12 000 m² d’espace pour la vente au détail, 229 chambres et suites de l’hôtel One&Only, 132 chambres pour les clients de SIRO, 94 habitations privées de One&Only et 9 appartements style penthouse sous la marque One&Only.
C’est dans ce contexte d’excellence que s’insèrent les surfaces produites avec des matières premières naturelles et technologiquement évoluées de Fiandre, une marque en mesure d’identifier la solution céramique, même personnalisée, pour des projets à haute valeur ajoutée et d’accompagner les maîtres d’ouvrage dans l’expression identitaire de projets d’une telle portée, se positionnant toujours plus dans la tranche haute du marché. La One Za’abeel Tower accueille des espaces de travail avant-gardistes, des appartements style penthouse exclusifs, le resort One&Only, les solutions résidentielles One&Only Private Homes ainsi que l’hôtel SIRO qui intègre le concept d’hospitalité avec des propositions holistiques de fitness avancé. Un design raffiné et une élégance contemporaine distinguent les 264 appartements panoramiques et très luxueux (de différentes typologies et dimensions, y compris des duplex, jusqu’à un appartement style penthouse de 5 chambres) à l’intérieur de la tour One Za’abeel The Residences. Ici, l’expertise de Fiandre se décline dans des applications innovantes et dans sa capacité à satisfaire le besoin de solutions sur mesure à travers des réalisations ad hoc (comme des décors et des incrustations en laiton). La marque a également été consultée pour la réalisation d’applications volumineuses.
En coordonnant tout le processus avec son partenaire distributeur Arteco Ceramics (consultant fondamental dans le soutien au projet et dans la relation avec le maître d’ouvrage), Fiandre a réalisé la fourniture des surfaces céramiques Calacatta Statuario, de la collection Marble Lab, dont la beauté est sublimée par la couleur blanc-ivoire parcourue de délicates veines grises. Fondée à Abu Dhabi en tant que société spécialisée dans la fourniture de matériaux de construction d’excellente qualité pour des projets dans les Émirats arabes unis et dans les pays arabes du Gulf Cooperation Council (GCC), Arteco Ceramics, dont le siège se situe à Dubaï, est une réalité de services architecturaux dédiés au secteur du design. Elle se concentre depuis 2008 sur des matériaux haut de gamme réalisés avec des technologies éco-compatibles.
« Faire partie intégrante de l’ADN qui a donné vie à One Za’abeel, un projet si iconique, nous remplit d’enthousiasme. Comme Fiandre, chez Arteco, nous faisons notre possible pour écouter les demandes des clients, trouver des solutions réalisables et les appliquer. Dans ce projet, nous l’avons fait en accueillant les besoins et en proposant des produits pour arriver à un résultat correspondant à ce qu’est One Za’abeel : un complexe réalisé pour le client moderne et urbain, avec des goûts exigeants, où les matériaux Fiandre apportent de la valeur, tout en conférant un sentiment d’éternité et de raffinement », a déclaré Jennine Hatu-Gillespie, Business Development Director d’Arteco. « Notre relation avec Fiandre est teintée de succès et d’inspiration. Il s’agit d’une relation entre deux partenaires qui partagent les mêmes valeurs et la même ambition : ne fournir que le meilleur au secteur du design. Je serai toujours fier de notre travail pour One Za’abeel », a ajouté Mohammed El Shamy, PDG d’Arteco.
Partenaire d’excellence, Fiandre propose une céramique technique dont les performances élevées permettent de l’enrichir et de la personnaliser avec une grande polyvalence : comme pour le sol de la zone d’accueil et du lobby de la tour One Za’abeel The Residences, réalisé avec Calacatta Statuario 120x60 cm, dans la finition brillante, et rehaussé d’insertions en laiton en forme de feuille. Inspiré du classicisme, ce même matériau a été utilisé pour tous les sols des étages et des parties communes de la tour résidentielle, des couloirs jusqu’aux intérieurs et aux zones des ascenseurs. Pour apporter une touche d’élégance et un sentiment de continuité esthétique à l’ensemble du projet, la tonalité Calacatta Statuario a également été choisie pour les 264 appartements, définissant ainsi les sols, les revêtements, les receveurs de douche et les plans des lavabos des salles de bain, développés dans différentes configurations. Travertino Maximum dans une finition brillante a quant à lui été sélectionné pour le dosseret. Pour les réalisations personnalisées des plans et des décorations, Arteco a fait en sorte que les surfaces utilisées génèrent le moins de déchet de matériau possible, dans une optique de récupération des matériaux et de réduction des rebuts. Afin de rehausser la scénographie des espaces, auxquels s’est ajouté un sophistiqué effet total look, des décorations avec motif à chevrons ont été réalisées dans certaines douches.
En ligne avec l’objectif des Émirats arabes unis de réduire à zéro les émissions nettes carbone d’ici 2050, One Za’abeel veut offrir les plus hauts standards de durabilité, en respectant les exigences de la certification Gold LEED dans chaque aspect conceptuel et fonctionnel. C’est dans cette vision de respect et de protection du patrimoine environnemental que s’insère le choix, parmi d’autres, d’utiliser les surfaces de Fiandre conçues selon la même approche : créer du bien-être à travers les matériaux. Les surfaces en céramique technique made in Italy des marques Iris Ceramica Group, y compris Fiandre Architectural Surfaces, ont en effet obtenu la certification Cradle to Cradle Certified® Silver, délivrée par « The Cradle to Cradle Products Innovation Institute », l’un des standards internationaux les plus ambitieux pour la conception et la réalisation de produits sûrs, circulaires et responsables.
_Developer: Ithra Dubai LLC
_Architecture and Design Firm Nikken Sekkei LTD
_Main contractor: ALEC Engineering and Contracting LLC
_Ceramics distributor: Arteco Ceramics LLC
_Ceramics manufacturer: Fiandre Architectural Surfaces
_photo/video: Fiandre Architectural Surfaces
SPÉCIFICATIONS MATÉRIAU CÉRAMIQUE
Collection : Marble Lab
Finition : Brillante/Opaque/Satinée/Matte antidérapante
Formats : 120x60 – 60x60 cm
Épaisseur : 8 mm
Couleurs : Alpi Chiaro Venato, Arabescato Orobico, Bardiglio Sublime, Breccia Mirabile, Calacatta Bellissimo, Calacatta Dorato, Calacatta Statuario, Dark Marquina, Glam Bronze, Lepanto Rubino, Pietra Grey, Premium White, Royal Marfil, Taxos, Travertino e White Beauty